Hai uno o più appartamenti a Firenze e cerchi un Property Manager affidabile?
Dal 2007 Apartments Florence offre un servizio completo di property management a Firenze: strategia di affitto, ottimizzazione dei ricavi, gestione operativa e adempimenti. Una soluzione su misura per proprietari che vogliono massimizzare i rendimenti e ridurre complessità e rischi.
Cosa fa un Property Manager a Firenze
- Valutazione dell’immobile e definizione della strategia di affitto (breve, medio, lungo termine)
- Promozione con foto professionali e prezzi dinamici basati sulla domanda
- Gestione prenotazioni, calendario e comunicazioni con gli ospiti (ITA/ENG)
- Accoglienza, check-in/check-out, recensioni e reputazione
- Burocrazia e compliance: tassa di soggiorno, registrazioni, contratti > 30 giorni
- Coordinamento pulizie professionali e manutenzione (ordinaria/straordinaria)
- Reportistica e rendicontazione trasparente al proprietario
Perché scegliere Apartments Florence
- Esperienza locale dal 2007 e oltre 600 immobili gestiti
- Visibilità internazionale e partnership esclusive
- Ottimizzazione ricavi con analisi dati e monitoraggio continuo
- Portale proprietari per incassi e prenotazioni in tempo reale
- Team bilingue (ITA/ENG), perfetto anche per investitori esteri
Servizi su misura per ogni proprietario
- Gestione completa degli affitti brevi
- Consulenza per property investment a Firenze
Scopri anche: Pagina Proprietari | Gestione affitti brevi a Firenze
Confronto: gestione autonoma vs Property Manager
| Gestione autonoma | Con Apartments Florence (Property Manager) | |
|---|---|---|
| Strategia e pricing | Tariffe statiche, rischio underpricing | Prezzi dinamici su dati reali e stagionalità |
| Tempo e complessità | Molto elevati | Zero stress: pensiamo noi a tutto |
| Compliance | Rischio errori e sanzioni | Burocrazia e norme sempre in regola |
| Rendicontazione | Non standard | Report chiari e portale proprietari |
| Reputazione | Recensioni variabili | Guest experience seguita = più recensioni positive |
| Canali di promozione | Pubblicazione limitata ai portali standard e concorrenza elevata | Accesso a canali esclusivi riservati alle agenzie professionali e partner internazionali |
Normativa affitti brevi a Firenze
Affittare in sicurezza significa rispettare CIN, registrazione ospiti e requisiti di sicurezza. Abbiamo preparato una guida pratica per tenere tutto sotto controllo.
Domande frequenti (FAQ)
Qual è la differenza tra agenzia immobiliare e Property Manager?
L’agenzia si concentra su vendita/locazione; il Property Manager gestisce l’immobile nel quotidiano: pricing, ospiti, pulizie, burocrazia e rendicontazione.
Quanto costa un Property Manager a Firenze?
Di solito una percentuale sugli incassi. Offriamo preventivi chiari e trasparenti in base ai servizi richiesti.
Gestite solo affitti brevi?
No, anche medio e lungo termine, in base alla strategia più adatta al tuo immobile.
Posso vedere incassi e prenotazioni in tempo reale?
Sì, tramite il nostro portale proprietari.
Seguite anche appartamenti fuori dal centro?
Sì, gestiamo immobili nel centro storico e nelle aree limitrofe di Firenze.